Taloyhtiön sisä- ja ulkotilat kaipaavat jatkuvaa huolenpitoa, jotta ne pysyvät kunnossa ja niiden käyttäminen on turvallista. Valtaosa huolloista ja tarkastuksista kuuluu taloyhtiölle. Useimmiten yhtiö ulkoistaa niiden tekemisen kiinteistöhuoltoa, siivousta ja muita palveluita tarjoaville yrityksille. Asunto-osakeyhtiölaissa säädetään osakkeenomistajan kunnossapitovastuusta. Osakkaalle kuuluvat…
Kevään aikana tehomaksut ovat puhututtaneet taloyhtiöissä ja herättäneet yhä useamman pohtimaan, mitä tehomaksut ovat ja voiko taloyhtiö tehdä jotakin, etteivät kulut yllätä. Tällä hetkellä tehomaksun määräytymisperusteet ovat monimutkaisia, ja eri verkkoyhtiöiden käytännöt vaihtelevat merkittävästi, joka tekee kokonaisuudesta vaikeasti hahmotettavan ja…
Aion viettää kesällä pitkiä aikoja mökilläni sekä matkustan talvella useaksi kuukaudeksi Espanjaan. Mitä minun pitää ottaa huomioon, kun jätän omistamani asunnon tyhjäksi? Pitääkö minun ilmoittaa asiasta taloyhtiölle ja tarvitseeko minun maksaa vesilaskua poissaolokuukausina? Osakas voi jättää asuntonsa tyhjilleen pitkäksikin aikaa…
Yhtiökokous on taloyhtiön vuoden tärkein päätöksentekohetki, mutta kokouksen päättyminen ei merkitse työn loppua – päinvastoin, isännöitsijälle se tarkoittaa kiireisen ja vastuullisen jälkityön käynnistymistä. Yhtiökokouksen jälkeen isännöitsijän tehtävänä on huolehtia siitä, että kaikki kokouksessa sovitut asiat kirjataan, viedään eteenpäin ja saatetaan…
Kuvitellaan 1970-luvulla rakennettu kerrostalo, joka on täysin alkuperäisessä kunnossa. Taloyhtiö on jättänyt kaikki korjaukset tekemättä, eivätkä osakkaatkaan ole pintaremontoineet asuntojaan. Missä kunnossa tällainen talo olisi, ja olisiko kiinteistöllä enää mitään arvoa? Olisiko tällainen talo enää korjattavissa? Kysymykset eivät ole täysin…
RALA-pätevyydellä rakennusalan yritys voi osoittaa tilaajalle olevansa taloudellisesti, teknisesti ja resursseiltaan osaava ja luotettava kumppani, joka sitoutuu laatuun ja vastuullisuuteen. RALA-pätevyyden saadakseen yrityksen on todennettava, että sillä on riittävä osaaminen ja resurssit toimia RALA-pätevyyden osoittamalla rakentamisen osa-alueella. Yrityksen talouden pitää…
Muurahaisista pääsee eroon myrkyttämällä, mutta sitä ennen on hyvä miettiä, onko myrkyttäminen oikeasti tarpeellista. Suomessa on noin 60 muurahaislajia, joista vain hevosmuurahaisia ja faaraomuurahaisia voidaan pitää puurakenteita ja sähkölaitteita vahingoittavina tuholaisina. Niiden hävittämiseen kannattaa pyytää apua tuholaistorjujilta. Yleisempi vieras asunnoissa…
Taloyhtiön hallituksen kokous on päätösvaltainen, kun kokoukseen osallistuu vähintään puolet hallituksen jäsenistä – ellei yhtiöjärjestyksessä ole määrätty toisin. Yhtiöjärjestykseen on voitu kirjata jopa niin, että kaikkien hallituksen jäsenten pitää olla paikalla, jotta kokous on päätösvaltainen. Näin tiukka sääntö on harvinainen…
Se on täällä taas – kesän grillikausi. Vastoin yleisiä luuloja, parvekkeella saa grillata, sillä sitä ei ole laissa kielletty, ja sen katsotaan kuuluvan normaaliin elämään. Taloyhtiöllä on kuitenkin halutessaan mahdollisuus kieltää parvekegrillaus järjestyssäännöissään. Parvekkeella voi grillata vain kaasu- tai sähkögrillillä. Hiili-…
Kun Asunto-oy Turun Puistokatu 3:ssa ryhdyttiin viime vuonna miettimään salaojien uusimista sekä kerrostaloyhtiön siirtymistä maalämpöön, asukkaita puhututti etenkin yksi asia. – Kaikkia huolestutti, ettei pihapuille vain tapahtuisi mitään. Ne ovat niin vanhoja, ettei niitä korvaisi mikään. Ne halutaan säilyttää, kertoo…
