TEHOKASTA JA PALVELEVAA ISÄNNÖINTIÄ

HONGAN ASIAKKAAKSI

Palvelumme

HALLITUKSELLE

HYVÄ HALLINNOINTI

TARJOUSPYYNTÖ

AINA KANNATTAA KYSYÄ

ISÄNNÖINTI HONKA OY

TIEDOLLA, TAIDOLLA JA TUNTEELLA

“Tämä paikkahan ihan hehkuu nykyään” totesi kiinteistövälittäjä tullessaan tutustumaan myyntiin menevään asuntoon taloyhtiössä, josta hän on aiemminkin myynyt asuntoja. Isännöintiaikanamme yhtiön talotekniikan ja energiankäytön tehostamisella aikaansaaduilla säästöillä on voitu kunnostaa julkisivuja ja piha-aluetta niin, että taloyhtiö erottuu nykyään edukseen. Asumisviihtyvyys on parantunut merkittävästi. Täällä on mukava asua.

Kiinteistöjen isännöinti on meidän intohimomme – teidän eduksenne

PALVELUPAKETTI TALOYHTIÖNNE TARPEIDEN MUKAAN

HINNOITTELUMME ON YKSINKERTAISTA

Maksatte vain niistä palveluista, jotka palvelupakettiin valitsette.
Alla kolme esimerkkipakettia. Hinnat on laskettu 22 asunnon taloyhtiölle PK-seudulla. Hinnat ovat suuntaa antavia. Tarkat hinnat ja palvelukuvaukset tarjouspyynnön kautta.

Aktiiviselle taloyhtiölle

TYVI – olennainen kompaktisti

alk 280 €/kk + alv 25,5%
  • Asiakaspalvelu - sähköpostilla 24h vasteajalla ma-pe
  • Isännöitsijä - päivystävä isännöitsijä 24h vasteajalla ma-pe puhelimella tai sähköpostilla
  • Hallitus ja kokoukset - isännöitsijä osallistuu kokouksiin tarvittaessa eri veloituksella
  • Kiinteistöhuolto
  • Tiedottaminen
  • Turvallisuus ja vakuutukset
  • Taloushallinto - tilinpäätös ja veroilmoitus
  • Projekti- ja tekniset palvelut
  • Lakipalvelut
ASIAT HOITUVAT - TÄNÄÄN

RUNKO – TEHOKASTA ISÄNNÖINTIÄ

480-680 €/KK + alv 25,5%
  • Asiakaspalvelu - puhelin ja sähköposti ma-pe 8-16
  • Isännöitsijä - nimetty isännöitsijä
  • Hallitus ja kokoukset - isännöitsijä osallistuu yhtiökokoukseen
  • Kiinteistöhuolto - kilpailutus ja valinta
  • Tiedottaminen - kotisivut, sähköposti. ilmoitustaulu
  • Turvallisuus ja vakuutukset - pelastussuunnitelma, kiinteistövakuutukset
  • Taloushallinto - talousarvio, kirjanpito, raportointiväli 1-3 kk, tilinpäätös ja veroilmoitus
  • Projekti- ja tekniset palvelut - tuntiveloituksella
  • Lakipalvelut - tuntiveloituksella
HALLITUS NUKKUU RAUHALLISESTI

LATVA – HOIDAMME KUIN OMAAMME

1190 €/KK +alv 25,5%
  • Asiakaspalvelu
  • Isännöitsijä
  • Hallitus ja kokoukset
  • Kiinteistöhuolto
  • Tiedottaminen
  • Turvallisuus ja vakuutukset
  • Taloushallinto
  • Projekti- ja tekniset palvelut
  • Lakipalvelut - tuntiveloituksella

AJANKOHTAISTA

Autopaikkoja ei riittänyt kaikille – Oliko yhtiökokouksen päätös hyväksyttävä?

Tapahtumien kulku Taloyhtiön autopaikkoja koskevat säännöt päätettiin yhtiökokouksessa. Autopaikkoja ei ollut riittävästi kaikille osakkaille, joten sääntöihin otettiin kirjaus, jolla rajattiin autopaikkaan oikeutettuja. Sääntöihin kirjattiin, että autopaikat tulee vuokrata kiinteistössä asuvien omassa käytössä oleville ajoneuvoille. Lisäksi autopaikkaan oikeutetun ajoneuvon tulee olla…

Voiko osakkaan pakottaa korjaamaan kylpyhuoneensa?

Kysyjä pohtii, pitääkö osakkaan remontoida kylpyhuone, joka uhkaa aiheuttaa taloyhtiöön vesivahingon vai voiko hän odottaa suunnitteilla olevaa linjasaneerausta? Taloyhtiömme osakkaan vanha kylpyhuone saattaa aiheuttaa taloyhtiössämme vesivahingon. Osakas odottaa vain linjasaneerausta, jolloin taloyhtiö maksaa remontin hänen puolestaan. Onko osakas laiminlyönyt kunnossapitovelvoitettaan?…

Voiko osakkaan pakottaa korjaamaan kylpyhuoneensa?

Kysyjä pohtii, pitääkö osakkaan remontoida kylpyhuone, joka uhkaa aiheuttaa taloyhtiöön vesivahingon vai voiko hän odottaa suunnitteilla olevaa linjasaneerausta? Taloyhtiömme osakkaan vanha kylpyhuone saattaa aiheuttaa taloyhtiössämme vesivahingon. Osakas odottaa vain linjasaneerausta, jolloin taloyhtiö maksaa remontin hänen puolestaan. Onko osakas laiminlyönyt kunnossapitovelvoitettaan?…

Älä arastele tekoälyä – Näin ohjeistat ja käytät sitä arjessa

Yliopistonlehtori Sirkku Lähdesmäki Itä-Suomen yliopistosta Joensuusta vertaa tekoälyä silmälasien keksimiseen. Samalla tavalla kuin silmälasit mahdollistivat tarkan näkemisen, lukemisen ja kirjoittamisen, tekoäly helpottaa itselle haasteellisten asioiden tekemistä. Se ylittää esimerkiksi vieraisiin kieliin liittyviä esteitä.   Tekoälysovelluksia on useita. Niiden vertailuun ei…

Kuka tekee taloyhtiön sähkösopimuksen?

Oiva Isännöinnin tiimipäällikkö Ari Tikkasen mukaan sähkökulut muodostavat useimmiten varsin pienen osuuden taloyhtiöiden kokonaiskuluista. Useimmissa taloyhtiöissä hallitus voikin tehdä sähkön hankintasopimuksen, kunhan hankinnassa pitäydytään yhtiökokouksen hyväksymän talousarvion puitteissa. Tavanomaisesti isännöitsijä hoitaa kilpailutuksen ja valmistelee päätösesityksen hallitukselle. – Lähes kaikki ammatti-isännöitsijöiden…

Isännöintiliiton Putkiremonttibarometrin tulokset kertovat pitkistä laina-ajoista ja lykkääntyvistä korjauksista

Putkiremontti on taloyhtiölle iso investointi, jonka vaikutukset ulottuvat pitkälle tulevaisuuteen. Isännöintiliiton Putkiremonttibarometrin mukaan lainaa otetaan yleensä 20–25 vuoden ajalle – ja se vaikuttaa suoraan taloyhtiön taloudellisiin mahdollisuuksiin myös tulevia korjauksia ajatellen. Nyt tehtävä putkiremontti vaikuttaa siis taloyhtiön ja sen osakkaiden…

Miten usein taloyhtiön tulee uusien vastuiden myötä tarkastaa palovaroittimet?

Isännöintiliiton pikakyselyssä 61 prosenttia isännöitsijöistä kertoi, että osassa heidän taloyhtiöistään palovaroittimet on jo vaihdettu taloyhtiön vastuulle ja 13 prosenttia kertoi näin olevan kaikissa kohteissaan. Varoittimien siirrosta sinällään ei kyselyn mukaan näyttäisi tulevan ongelmaa, kaikki taloyhtiöt ovat hyvässä vauhdissa, mutta isompi…

Punajäkälää julkisivussa – Mistä sen tunnistaa ja pitääkö siitä huolestua?

Punajäkälä näyttäytyy syvän punaisina, epäsäännöllisinä ja laajenevina laikkuina seinäpinnalla. Sen väri voi vaihdella punaisesta oranssiin ja ruskehtavaan, jopa mustanpuhuviksi juoviksi. Se kasvaa niin betonipinnoissa kuin tiili-, metalli- ja puurakenteissa. Punajäkälä julkisivussa ei ole kaunis, ja taloa katseleva voi ajatella, että…

Talo, johon tullaan jäädäkseen – Tässä taloyhtiössä on menoa ja meininkiä

Ja sitten saunaan! Punaposkista väkeä kerääntyy tiistai-iltana Koskentien saunalle. Hiki on otettu pintaan pelaamalla pipolätkää läheisellä Litukanpuiston kentällä. Lenkkisauna löytyy monista taloyhtiöistä, mutta Koskentiellä kiukaat ovat tavallista järeämpää kaliiperia. Entinen yleinen sauna pitää sisällään kaksi pellettilämmitteistä saunaosastoa. Se palvelee myös…

Mihin koirankakkapussit kuuluu laittaa?

Koirankakkapussin oikea lajittelupaikka riippuu kakkapussin materiaalista. Itse tavarahan on biojätteeseen lajiteltavaa, mutta pussi saattaa olla muovipohjainen. Muovipohjainen koirankakkapussi sisältöineen lajitellaan sekajäteastiaan, kun taas biohajoavan pussin sisältöineen voi lajitella biojätteeseen.   The post Mihin koirankakkapussit kuuluu laittaa? appeared first on Kotitalo.

Keltanokka: Miten isännöitsijä vaihdetaan vuokrataloissa?

Vastaus riippuu siitä, millainen vuokrataloyhtiö on kyseessä. Vuokrataloyhtiöt ovat kiinteistöosakeyhtiöitä, jotka toimivat kuten osakeyhtiöt, joten päätöksen isännöinnin vaihtamisesta tekee yksiselitteisesti hallitus.  Tuetuissa vuokrataloyhtiöissä taloyhtiön toimintaan vaikuttaa osakeyhtiölain lisäksi laki yhteishallinnosta vuokrataloissa. Lain tehtävänä on turvata asukkaiden vaikuttamismahdollisuudet omaa asumistaan koskevissa…

Sanakirja: Viistosade

Rakennusten julkisivut ovat koetuksella lisääntyvien viistosateiden vuoksi. Tilanteesta ei kärsitä vain rannikolla, sillä viistosateita on yhä enemmän koko maassa varsinkin syksyisin, alkutalvisin ja keväisin. Viistosade on tuulen riepottelemaa sadetta, josta päätyy julkipinnoille jopa 50–80 prosenttia. Viistosateet ovat seurausta ilmaston lämpenemisestä….

Hongan taimet

Jukka Peltola

Isännöitsijä, KTM, ekonomi

Ari Nybäck

Tekninen isännöitsijä, Insinööri

Isännöitsijä

Etsimme osaavaa, palvelualtista ja intohimoista isännöitsijää palvelutiimimme. Soita 040 6211 003

Kiinteistöassistentti

Etsimme osaavaa, palvelualtista ja intohimoista kiinteistöassistenttia palvelutiimimme. Soita 040 6211 003