Lukituksen uudistaminen on ajankohtaista monessa taloyhtiössä. Kotitalon webinaarikevät jatkuu tiistaina 25.3. klo 17.00, kun keskustelemme Abloyn asiantuntijavieraiden kanssa lukitusmaailman uusimmista kuulumisista. Webinaarissa käydään läpi, mitä ABLOY SENTO‑patentin päättyminen käytännössä tarkoittaa. Lisäksi kuulet, miten valitset mekaanisen ja digitaalisen ratkaisun välillä ja paljonko uudistus…

Porin Raatihuoneenpuiston kupeessa sijaitsevan, 1985 valmistuneen kerrostaloyhtiö Rohdenpuiston porrashuoneissa alkoi ajan kuluminen jo näkyä. Asukkaat tekivät aloitteen, että ne remontoitaisiin ja kunnolla. Hallitus komppasi ideaa ja niinpä ryhdyttiin toimeen. Seinät maalattiin voimakkaalla vihreällä, sisääntulokerroksen seiniin tehtiin koristerimoitukset ja yhdelle seinälle…

Asunto-oy Helsingin Hämeentie 68:n hallituksen puheenjohtaja Matti Rahikka lyö pöytään madonluvut: säästö sähkönkulutuksessa yli 25 prosenttia ja lämmityksessä 14 prosenttia. – Ilman tätä järjestelmää energiakustannukset olisivat nousseet vuodessa 15 000–20 000 euroa enemmän, Rahikka sanoo. Luvuissa on verrattu tammi-lokakuun 2025…

Vuokralaisen pitää irtisanoa vuokrasopimus kirjallisesti ja todisteellisesti. Sähköpostiviesti, tekstiviesti ja jopa Whatsapp-viesti täyttävät lain kirjallisuusvaatimuksen, mutta pelkkä viestin lähettäminen ei riitä. Irtisanomisilmoituksen lähettäjän pitää pystyä osoittamaan, että vastaanottaja on saanut ilmoituksen tietoonsa, joten vastaanottajan pitää kuitata viesti saaduksi. Sähköpostijärjestelmän automaattikuittaus…

Kannatusmenettely tarkoittaa päätöksenteon tapaa, jossa ehdotus otetaan kokouksessa äänestykseen vain, jos joku toinen kannattaa ehdotusta. Jos kukaan ei kannata ehdotusta, se ei etene äänestykseen. Taloyhtiön hallituksen tekemiä esityksiä ei kuitenkaan tarvitse kannattaa ja henkilövalinnoissa kaikki ehdotukset otetaan aina äänestykseen.  Kannatusmenettely…

Pidän Suomen vaihtelevista vuodenajoista. Pidän talvesta ja kesästä, ja syksystä ja keväästä. Pidän aurinkoisista ja sateisista päivistä – siitä, että välillä on pakkanen ja välillä kuuma. Erityisesti pidän siitä, kun pitkän pimeän talven jälkeen huomaa, että päivät pitenevät ja valo…

Kotitalon webinaarikevät jatkuu tiistaina 10.3. klo 17.00, kun keskustelemme Elisan asiantuntijavieraan kanssa, minkälaista säästöä ja arjen helppoutta taloyhtiöt voivat saadaan Elisan laajentuvasta palvelukokonaisuudesta. Elisan suuren hankintavolyymin ansiosta se on onnistunut neuvottelemaan taloyhtiöasiakkaillensa merkittäviä etuja esimerkiksi kiinteistöjen ylläpitoon, turvallisuuteen ja energiatehokkuuden…

Tapahtumien kulku  A:n puoliso omisti huoneiston taloyhtiöstä. Hänen huoneistonsa oli otettu taloyhtiön hallintaan alkuvuodesta 2021 maksamattomien yhtiövastikkeiden vuoksi. Tämän jälkeen A käytti yhtiön pesutuvan pesukoneita noin kymmenen kertaa. A ei tuolloin enää asunut kyseisessä asunnossa, eikä myöskään ollut taloyhtiössä osakkeenomistajana….

Pakastin on hyvä sulattaa vähintään kerran vuodessa. Himosäilöjällä homma voi olla edessä parikin kertaa vuodessa. Otollisin aika pakastimen sulattamiselle on juuri nyt. Pakastimesta on jo toivottavasti otettu käyttöön iso määrä syksyllä säilöttyjä marjoja ja sieniä, ja talvikuukausina pakasteet saa näppärästi…

Taloyhtiön päätöksiin vaikuttaminen tapahtuu yhtiökokouksessa: lakisääteisessä varsinaisessa yhtiökokouksessa sekä mahdollisissa ylimääräisissä yhtiökokouksissa. Isännöintiliiton vanhempi lakiasiantuntija Kristel Pynnönen Andersson kertoo, että varsinaisten yhtiökokousten pitäminen on nykyisen asunto-osakeyhtiölain aikana siirtynyt entistä hiukan myöhäisemmäksi. Yleisin ajankohta oli aiemmin maalis–huhtikuu, mutta nykyään varsinaisia yhtiökokouksia…

Taloyhtiön järjestyssäännöt olivat aikoinaan valmiina ostettava tuote, joka kiinnitettiin rappukäytävän ilmoitustaululle. Kiinteistöjen juridiikkaan erikoistuneesta asianajaja Timo A. Järvisestä tuntuisi hassulta, jos vielä tänä päivänä hyväksyisimme ulkopuolisen tahon määrittelemät ohjeet siitä, miten meidän tulee asua ja elää. – Kun hallitus luo…

Kotitalon webinaarikevät jatkuu tiistaina 24.2. klo 17, kun keskustelemme Suomen Kiipeilytekniikan asiantuntijavieraiden kanssa taloyhtiön julkisivuremontin fiksusta palastelemisesta. Saat webinaarista mukaasi työkaluja julkisivuhankkeen strategiseen vaiheistukseen. Keskitymme etenkin tekniseen järjestykseen: missä järjestyksessä asiat kannattaa tehdä ja mistä ei missään nimessä kannata säästää….