Pelastuslain uudistuksen myötä palovaroittimet siirtyvät taloyhtiön vastuulle rakennuksen omistajana viimeistään 1.1.2026 alkaen. Siirtymäaika on ollut 2 vuotta ja tätä aikaa on jäljellä enää joulukuu. Muutos lisää asumisturvallisuutta, mutta vastuukysymyksiin liittyy yhä väärinkäsityksiä. – Nyt on se kuuluisa yhdestoista hetki, eli…

Kotitalon webinaarisyksy huipentuu tiistaina 9.12. klo 17, kun keskustelemme Suomen Kiipeilytekniikan asiantuntijavieraiden kanssa taloyhtiön onnistuneesta julkisivuremontista tuoreen case-esimerkin kautta. Saat webinaarista mukaasi kattavan ideapaketin 1960–80-lukujen rakennusten julkisivuremontteihin. Teorian sijaan illan aikana pureudutaan siihen, miten espoolainen taloyhtiö onnistui omassa julkisivuhankkeessaan. Lisäksi kuulet,…

Kysyjä pohtii osakkaan kustannusvastuuta. Taloyhtiö on päättänyt tehdä osittaisen ikkunaremontin, ja ikkunat vaihdetaan vain kahdella julkisivulla. Vastaako remontin kuluista vain ne osakkaat, joille ikkunoita vaihdetaan vai kuuluuko kustannus kaikkien osakkaiden jaettavaksi? Kun taloyhtiö suorittaa kunnossapitovastuullaan olevia korjauksia, katetaan korjauskustannukset osakkailta…

Taloyhtiön hallituksen puheenjohtaja on tärkeä henkilö, mutta hänen valtansa ei ole muuta hallitusta suurempi. Asunto-osakeyhtiölain mukaan päätösvalta jakautuu yhtiökokouksen ja hallituksen kesken.  Puheenjohtajan tehtävänä on päättää kokousajankohdasta ja kutsua hallitus koolle. Hän johtaa kokousta ja huolehtii siitä, että hallitus toimii…

Vantaalla asuvan Jenni Valkaman taloyhtiössä Asunto-oy Kivivuorenkuja 5:ssä asennettiin putkiremontin yhteydessä huoneistokohtaiset vesimittarit vuonna 2022. Isännöintiliiton lakiasiantuntijana hän seuraa työkseen taloyhtiömaailmaa ja osasi ennakoida, että vedenkulutus tulee yhtiössä laskemaan. Silti mittarit yllättivät. – Ennen remonttia meillä oli vedenkulutus suunnilleen 150 litraa vuorokaudessa per henkilö….

Veden säästäminen ei kannata ihan aina, sillä vesijohtoverkoston putkisto itse asiassa pitää siitä, että vesi virtaa sitä pitkin. Asukkaat opettavat asuntonsa putkiston tietylle käyttöasteelle, joten putkisto saattaa nikotella, jos vedenkäyttö vähenee asunnossa merkittävästi esimerkiksi asunnon omistajien vaihtuessa. Kun virtaus ei…

Kotoilun kasvu ei juurikaan tunnu taloyhtiön numeroissa. Toimitusjohtaja Juha Kulomäki SKH-Isännöinnistä sanoo, että asuntoja lämmitetään joka tapauksessa, ja asuntokohtainen vedenmittaus vähentää taloyhtiön kustannuspainetta vedenkulutuksesta. Sähkölaskutkin menevät etupäässä asukkaan omaan piikkiin. – Sen sijaan ihmisten kiinnostus taloyhtiöiden viihtyisyyteen on noussut, Kulomäki…

Suomalaiset viettävät arkisin kotona aikaa keskimäärin 16 tuntia päivässä. Viikonloppuisin määrä kasvaa jopa 18 tuntiin, kertoo Asuntosäätiön tutkimus. Tilastokeskuksen ajankäyttötutkimuksen mukaan sosiaalinen kanssakäyminen on vähentynyt merkittävästi 1990-luvun lopulta alkaen. Varsinkin 2000-luvulla on näkyvissä, että elämänpiiri on privatisoitunut, kun sosiaalinen kanssakäyminen…

Kun lapsille annetaan tilaa leikkiä ja heidät otetaan mukaan taloyhtiön arkeen, vahvistuvat sekä yhteishenki että asumisviihtyvyys. Taloyhtiön piha on parhaimmillaan eri-ikäisten asukkaiden kohtaamispaikka, joka tukee yhteisöllisyyttä. — Lapsiystävällinen ja monimuotoinen taloyhtiö ei ole vain lasten etu, se on kaikkien asukkaiden…

Kysyjä pohtii, voiko hallitusammattilainen laskuttaa lisää sovitun palkan päälle, ja kuuluuko laillisuuden valvonta isännöitsijälle? Yhtiökokous valitsi taloyhtiön hallitukseen hallitusammattilaisen, jonka palkka saa olla 2 000 euroa sisältäen alvin. Hän toimii puheenjohtajana. Meneillään olleen putki- ja sähköremontin aikana hän on laskuttanut yhtiötä…

Vuoden 2026 alusta lähtien taloyhtiö vastaa siitä, että asunnoissa on riittävä määrä palovaroittimia, ja ne toimivat. Hankinta, asennus ja kunnossapito kuuluvat ensi vuoden alusta alkaen siis taloyhtiölle. Vuonna 2024 päivitettiin pelastuslaki, ja siirtymäajaksi sovittiin kaksi vuotta. Jos taloyhtiö ei ole…

Kysyjä pohtii, onko taloyhtiöllä oikeutta poistaa alkuperäinen, pyykille tarkoitettu ulkokuivatusteline noin vain? Talossa ei ole pyykkitupaa. Pyykinkuivatustelineen poistaminen ei ole niin laajakantoinen tai olennaisesti asumiseen tai asumiskustannuksiin vaikuttava asia, että siihen tarvittaisiin yhtiökokouksen päätöstä. Asiasta päättämisen voidaan siten katsoa kuuluvan…