”Tapani toimia johtajana on kuunteleva ja avoin. Pyrin saamaan ihmiset itse miettimään ratkaisuja ja tulemaan itsenäisesti lopputuloksiin. Kun ihmiset saavat tukea, he voivat saada mahdollisuuksiaan käyttöön ja löytää parhaita ratkaisuja. Me kaikki teemme päätöksiä omista lähtökohdistamme. Uskon, että monet aikuisena…

Ilmalämpöpumpun hankkiminen on tällä hetkellä monen mielessä. Onko osakkaalla aina oikeus hankkia se parvekkeelleen, Isännöintiliiton lakiasiantuntija Jenni Lauhia? Ei ole. Korkein oikeus linjasi asunnon parvekkeen kuuluvan osakkaan muutostyöoikeuden piiriin, vaikka ilmalämpöpumpun asennus edellyttää talon ulkoseinän läpivientejä. Muutostyöhön tarvitaan kuitenkin taloyhtiön…

Kevään kolmannessa Kotitalon webinaarissa torstaina 28.4. klo 18 puhutaan sähköautojen lataamisesta taloyhtiössä. Webinaarissa käydään läpi sähköistyvän liikenteen aiheuttamia vaatimuksia taloyhtiölle ja vastataan kysymykseen, tarvitaanko jokaiselle parkkiruudulle tehokas latauslaite, kun autojen määrä ja akut kasvavat? Sähköautojen määrän jatkuva kasvaminen asettaa paineita myös…

Taloyhtiön toimintaa voi sujuvoittaa ja kehittää kiinteistöalan konsultti Meri Visannin mukaan lean-ajattelulla. Lean-ajattelu on johtamis- ja toimintafilosofia, jossa keskitytään asiakkaalle arvoa tuottaviin asioihin ja vältetään turhaa tekemistä eli hukkatyötä. Asiat pyritään tekemään ilman hätiköintiä kerralla oikein ja ihmisiä kunnioittaen. Strategia…

Isännöitsijä Terhi Jokinen OIT Isännöinniltä osui jokin aika sitten erikoiseen tilanteeseen. Hän tuli isännöitsijäksi taloyhtiöön, jonka remontti oli ajautunut solmuun, kun kohdalle oli tullut korjaushankkeen suunnitteluvaihe. Hankkeen aikataulu oli ollut kireä, ja osa osakkaista koki, ettei heitä ollut kuunneltu. –…

Huoneistotieto muuttuu sähköiseksi tulevaisuudessa. Digitaalinen huoneistotieto tulee helpottamaan taloyhtiöiden osakkaiden, hallitusten ja isännöitsijöiden arkea. Se yksinkertaistaa asunto-osakeyhtiön rutiineja, huoneistojen myyntiä, asuntolainojen järjestelyjä ja verotusta. Ensimmäisessä vaiheessa yhtiöt ilmoittavat osakeluettelonsa ja muut tarvittavat tiedot Maanmittauslaitoksen ylläpitämään sähköiseen huoneistotietojärjestelmään. Tämä pitää tehdä…

Kevään toisessa Kotitalon webinaarissa keskiviikkona 13.4. klo 18 puhutaan taloyhtiön ikkunoista remontin ja huollon näkökulmasta. Taloyhtiön ikkunoiden ja ovien säännöllinen huolto ylläpitää asuinmukavuutta ja turvallisuutta, mutta on taloyhtiölle myös taloudellisesti kannattavaa. Joskus ikkunaremontti on kuitenkin väistämätön vaihtoehto, ja tilannearvion voi teettää…

Taloyhtiönetti on erinomainen vaihtoehto koko talon nettiratkaisuksi. Sillä joka kotiin saadaan luotettava ja nopea netti tuntuvasti normaalihintoja edullisemmin. Kun netissä on kunnolla tehoa, se helpottaa taatusti jokaisen asukkaan arkea. Nettikaista ei ruuhkaudu, vaikka kodeissa tehdään etätöitä, pelataan ja katsotaan suoratoistopalveluita…

Helsingin Lauttasaaressa sijaitsevassa As Oy Melkonkatu 1:ssä alettiin suunnitella putkiremonttia pari vuotta sitten. Uusi rakennusmääräys edellytti taloyhtiötä sijoittamaan paineistetut käyttövesiputket helposti avattavan rakenteen sisään. LVI-suunnittelutoimisto ehdotti asuinkerroksiin nousevien vesiputkien eli putkinousujen sijoittamista ja koteloimista yleiseen tapaan rappukäytävään. – Halusimme kuitenkin…