Aina tieto hankkeista ei kulje. – Valitettavasti Suomessa ei ole yleistä käytäntöä siitä, että naapuriyhtiöille kerrotaan alkavista remonteista. Viereisen yhtiön asukkaat ja isännöitsijä saavat usein tietää linjasaneerauksesta silloin, kun työ alkaa, espoolaisen Aarre Isännöinnin toimitusjohtaja Jaakko Havia pahoittelee. Hänen mukaansa…
Mietityttääkö aurinkopaneelien huolto? Asiantuntija Päivi Suur-Uski Motivalta kertoo, että helpoin tapa pitää aurinkopaneeleista huolta, on seurata niiden tuotantoa. − Jos laite ei tuota sähköä entiseen malliin, on jotain ehkä pielessä. Aurinkosähköjärjestelmään kuuluu invertteri, joka muuntaa tasavirtaa vaihtovirraksi. Se voi myös…
Haaveissa pizzauuni taloyhtiön pihalle? Hitiksi noussut pizzauuni on mahdollista rakentaa myös taloyhtiön yhteiseen käyttöön. Napolilaisen herkun paistaminen asukkaiden yhteisvoimin parantaa parhaassa tapauksessa myös yhteisöllisyyttä. Muun muassa erään helsinkiläistalon pihalla paistuvat nykyisin aidot kiviuunipizzat. Idea pizzauuniin saatiin naapuritalosta, jossa asukkaiden käytössä…
Asunto-osakeyhtiölakiin on kirjattu yhtiön johdon huolellisuusvelvoite. Se tarkoittaa sitä, että yhtiön johdon toimien on objektiivisesti arvioiden oltava sellaisia, mitä tuossa asemassa olevalta henkilöltä normaalisti voidaan edellyttää. Lisäksi laki asettaa hallitukselle velvoitteen huolehtia yhtiön hallinnosta sekä kiinteistön ja rakennusten pidon ja…
Ukrainan kriisi on saanut suomalaiset auttamaan ennennäkemättömällä tavalla. Moni on miettinyt, miten sotaa pakenevia ukrainalaisia voisi tukea parhaiten. Helsingin Laajasalossa sijaitseva paritaloyhtiö näki tyhjillään olevassa talonmiehen asunnossa mahdollisuuden. Kaksio oli jäänyt tyhjilleen talonmiehen lopetettua työnsä. Muusikko Samae Koskinen on yksi…
Tapahtumien kulku Vuokralaiset A ja B olivat yhdessä vuokranneet huoneiston, josta B oli muuttanut pois samaan aikaan kun A oli ottanut huoneistoon lemmikiksi minipossuja. Vuokranantaja vaati oikeudessa, että molemmat vuokralaiset velvoitetaan yhteisvastuullisesti maksamaan hänelle vahingonkorvauksesta muun muassa minipossujen huoneistolle aiheuttaneiden…
Teknisesti ajatellen sähköauton lataaminen autopaikan lämmitystolpasta on kyllä mahdollista. Tavallisesta lämpötolpasta saatavalla pienellä 8 ampeerin virralla ehtii kymmenessä tunnissa ladata 18 kilowattitunnin verran energiaa, joka riittää noin 80–140 kilometrin ajomatkaan. Ilman taloyhtiön lupaa ei lataukseen saa kuitenkaan ryhtyä, sillä toimenpide…
Lakiin kirjatun asukkaiden yhdenvertaisuusperiaatteen mukaan yhtiökokous, hallitus tai isännöitsijä ei saa tehdä sellaista päätöstä tai ryhtyä sellaiseen toimenpiteeseen, joka tuottaa osakkeenomistajalle tai muulle epäoikeutettua etua yhtiön tai toisen osakkeenomistajan kustannuksella. Yhdenvertaisuusperiaatetta tulee noudattaa esimerkiksi taloyhtiön tilojen käyttöoikeuksien jakamisessa. Kerhotilojen käyttöä…
Yhtiölaina on asunto-osakeyhtiön ottama laina, jonka takaisinmaksusta vastaavat yhtiön osakkaat. Uudiskohteissa yhtiölainalla rahoitetaan rakennushanketta, vanhoissa taloyhtiöissä isompia korjauksia. Osakkaat maksavat yhtiölainaa takaisin yleensä rahoitusvastikkeen muodossa. Rahoitusvastike veloitetaan kuukausittain hoitovastikkeen tapaan. Esimerkiksi uudiskohteen osakas voi haluta maksaa yhtiölainaosuutensa pois yhdellä kertaa,…
Taloyhtiön tienaaminen ei ole vain vastikkeiden varassa. Helsingin Kulosaaressa sijaitseva taloyhtiö kattaa merkittävän osan remonttikuluistaan lisärakentamisesta saamillaan tuloilla. Asunto-Oy Rantatöyryyn kuuluvan kerrostalon käyttöullakko puretaan ja sinne rakennetaan yhdeksän uutta asuntoa. Yhtiö käsittää rivitalon ja kerrostalon, yhteensä 33 asuntoa. Yhtiö saa…
