Suurin osa asunto-osakeyhtiön osakkeista voidaan myydä ja ostaa vapaasti, mutta joillakin yhtiöillä on lunastuslauseke. Se antaa yhtiön muille osakkeenomistajille tai taloyhtiölle itselleen mahdollisuuden lunastaa ulkopuoliselle ostajalle myydyt osakkeet kauppakirjan kauppahinnalla. Lunastusoikeutta on käytettävä tietyn ajan kuluessa: tyypillisesti noin kuukauden sisällä…
Veden säästäminen ei kannata ihan aina, sillä vesijohtoverkoston putkisto itse asiassa pitää siitä, että vesi virtaa sitä pitkin. Asukkaat opettavat asuntonsa putkiston tietylle käyttöasteelle, joten putkisto saattaa nikotella, jos vedenkäyttö vähenee asunnossa merkittävästi esimerkiksi asunnon omistajien vaihtuessa. Kun virtaus ei…
Töölöläisen umpikorttelin sisäpihan yläparvekkeella soi saksofoni, toiselta vastaa pian trumpetti. Tätä juhlaa varten sävelletty kokoonkutsu Aarre Merikannon olympiafanfaarin hengessä esitetään asukkaille hauskana yllätyksenä. Sopii hyvin, kun ollaan olympiastadionin vieressä. Viihtyisälle sisäpihalle on viritelty koristeita, penkkejä ja pöytäryhmiä. Ruokailuun korttelin 1…
Yhtiöjärjestys löytyy kaikista taloyhtiöistä ja on lakisääteinen asiakirja. Siinä kiteytetään taloyhtiön sisäiset säännöt. Se määrittää muun muassa vastikkeiden määräytymisperusteet, kunnossapitovastuut ja päätöksenteon säännöt. Isännöintiliiton toimitusjohtaja Mia Koro-Kanerva muistuttaa, että yhtiöjärjestyksen merkitystä ei voi korostaa liikaa: – Asunto-osakeyhtiölaki ja yhtiöjärjestys ovat…
Kotitalon webinaarisyksy jatkuu torstaina 30.10. klo 17, kun keskustelemme Danske Bankin asiantuntijan kanssa taloyhtiörahoituksen ajankohtaisesta tilanteesta. Korjausvelka kasvaa ja maailma muuttuu nopeammin kuin taloyhtiöt ovat kyenneet reagoimaan. Miten varmistaa, että oma taloyhtiö on olemassa vielä seuraavatkin 50 vuotta? Tässä webinaarissa…
Putkiliike, hautaustoimisto ja nuohousfirma, jonka mainoskyltti mukailee Haukivuoren kotiseutuvaakunaa. Siinä komeilevat – hauki ja vuori. Kivijalkaan jääneet yritysten kyltit ja ikkunatarrat muistuttavat tyhjillään seisovan talon menneisyydestä Haukivuoren kylänraitilla Etelä-Savossa. Haukivuori liitettiin Mikkeliin 2007. Kiinteistö-oy Rinteenpalsta oli kiinteistöosakeyhtiö, joka omisti keskellä…
Isännöintitoimisto Yaden perustajan Roosa Niemisen mukaan taloyhtiöiden pankkiasioiden hoito kuuluu yleensä isännöinnille. Se on luontevaa, koska isännöinti hoitaa myös taloyhtiöiden kirjanpidon ja ostolaskut. – Meillä isännöitsijä eli kiinteistömanageri kilpailuttaa lainat ja solmii lainasopimukset. Kirjanpitäjä vastaa päivittäisistä pankkiasioista, kuten lainanlyhennyksistä ja…
”Rakennusalan kulttuurinmuutoksesta on puhuttu paljon viime aikoina. Kyselyjen mukaan alan työntekijät ovat joutuneet kärsimään häirinnästä, syrjinnästä ja epäasiallisesta kohtelusta. Lisäksi rakennusalan tuottavuus on pitkään ollut huonoa. Jotta kulttuurinmuutos saadaan toteutettua ja alan tuotto nousuun, tarvitaan valmentavaa johtamista sekä digitalisaation tuomien…
Tapahtumien kulku Taloyhtiö oli ottanut hallintaansa kaksi huoneistoa, joita oli käytetty lyhytaikaiseen vuokraukseen enimmäkseen Airbnb-alustan kautta. Yhtiöjärjestyksessä kyseisten huoneistojen käyttötarkoitukseksi oli merkitty asuinhuoneisto. Taloyhtiö oli antanut varoitukset huoneistot omistavalle osakkaalle molempien huoneistojen osalta kesäkuussa 2022. Toisessa huoneistossa lyhytaikaista majoittamista oli…
Taloyhtiössä saattaa asua osakas, joka valittaa jatkuvasti jostain. Hän ei halua itse hallitukseen mutta jakelee auliisti neuvoja taloyhtiön asioiden hoitamiseksi paremmin. Jos hallitus ei toimi osakkaan toiveiden mukaan, hän saattaa ottaa ohjat omiin käsiinsä, liimailla heippalappuja sinne tänne tai siirrellä…
