Isännöintiliiton Talousbarometrin mukaan kaksi kolmasosaa isännöitsijöistä arvioi, että taloyhtiöiden hoitovastikkeet nousevat keskimäärin 1–5 prosentilla kevään 2026 yhtiökokouskaudella. Yli 10 prosentin korotuksia ennakoi vain 3 prosenttia vastaajista. – Hoitovastikkeiden nousu tulee keskimäärin olemaan maltillista. Yhtiökohtainen hajonta on kuitenkin isoa. Vanhemmissa taloyhtiöissä…
Uusi vuosi lähestyy ja monessa taloyhtiössä suunnitellaan pian tulevan vuoden taloutta. Talousarviossa pitäisi varautua myös taloyhtiön vastuulle kuuluviin korjauksiin, mutta usein vastike halutaan pitää mahdollisimman alhaisena, eikä korjauksiin ole budjetoitu riittävästi rahaa. Vastikkeen korotuksissa pihistely voi tuoda mukanaan ikävän yllätyksen…
Patterikäyttöinen vai verkkovirtaan kytkettävä? Älyllä vai ilman? Taloyhtiöillä on ollut kohta kaksi vuotta aikaa miettiä, millaiset palovaroittimet kiinteistöön hankitaan ja miten niiden ylläpito jatkossa hoidetaan. Varoittimien hankinta, asennus ja kunnossapito siirtyvät asukkaalta taloyhtiön vastuulle viimeistään ensi vuoden alussa. Muutos on…
Suomen pelastusalan keskusjärjestön (Spek) asiantuntija Lauri Lehto vastaa kysymyksiin palovaroittimiin liittyvistä vastuista taloyhtiössä. 1. Milloin vastuu palovaroittimista säilyy jatkossakin asukkaalla? ”Joissain tapauksissa voidaan sopia, että asukas vastaa palovaroittimien huollosta ja kunnossapidosta rakennuksen omistajan lukuun. Esimerkiksi niin, että asukas vakuuttaa, että…
Mistä tiedän, onko ostamani tuote valmistettu vastuullisesti? Osaan vältellä kiinalaisia verkkokauppoja, mutta kotimaisissa kaupoissa tuotteiden eettisyyttä on vaikeampi jäljittää. Muutimme, ja tein hankintoja uuteen kotiin. Tarvitsin esimerkiksi mattoja, kukkatelineitä, hyllyjä ja muita kodin tuotteita. Tutkin internetissä etukäteen vaihtoehtoja. Hakukone tarjosi…
Pelastuslain uudistuksen myötä palovaroittimet siirtyvät taloyhtiön vastuulle rakennuksen omistajana viimeistään 1.1.2026 alkaen. Siirtymäaika on ollut 2 vuotta ja tätä aikaa on jäljellä enää joulukuu. Muutos lisää asumisturvallisuutta, mutta vastuukysymyksiin liittyy yhä väärinkäsityksiä. – Nyt on se kuuluisa yhdestoista hetki, eli…
Kotitalon webinaarisyksy huipentuu tiistaina 9.12. klo 17, kun keskustelemme Suomen Kiipeilytekniikan asiantuntijavieraiden kanssa taloyhtiön onnistuneesta julkisivuremontista tuoreen case-esimerkin kautta. Saat webinaarista mukaasi kattavan ideapaketin 1960–80-lukujen rakennusten julkisivuremontteihin. Teorian sijaan illan aikana pureudutaan siihen, miten espoolainen taloyhtiö onnistui omassa julkisivuhankkeessaan. Lisäksi kuulet,…
Kysyjä pohtii osakkaan kustannusvastuuta. Taloyhtiö on päättänyt tehdä osittaisen ikkunaremontin, ja ikkunat vaihdetaan vain kahdella julkisivulla. Vastaako remontin kuluista vain ne osakkaat, joille ikkunoita vaihdetaan vai kuuluuko kustannus kaikkien osakkaiden jaettavaksi? Kun taloyhtiö suorittaa kunnossapitovastuullaan olevia korjauksia, katetaan korjauskustannukset osakkailta…
Taloyhtiön hallituksen puheenjohtaja on tärkeä henkilö, mutta hänen valtansa ei ole muuta hallitusta suurempi. Asunto-osakeyhtiölain mukaan päätösvalta jakautuu yhtiökokouksen ja hallituksen kesken. Puheenjohtajan tehtävänä on päättää kokousajankohdasta ja kutsua hallitus koolle. Hän johtaa kokousta ja huolehtii siitä, että hallitus toimii…
Vantaalla asuvan Jenni Valkaman taloyhtiössä Asunto-oy Kivivuorenkuja 5:ssä asennettiin putkiremontin yhteydessä huoneistokohtaiset vesimittarit vuonna 2022. Isännöintiliiton lakiasiantuntijana hän seuraa työkseen taloyhtiömaailmaa ja osasi ennakoida, että vedenkulutus tulee yhtiössä laskemaan. Silti mittarit yllättivät. – Ennen remonttia meillä oli vedenkulutus suunnilleen 150 litraa vuorokaudessa per henkilö….
