Kysyjä pohtii, voiko hallitusammattilainen laskuttaa lisää sovitun palkan päälle, ja kuuluuko laillisuuden valvonta isännöitsijälle? Yhtiökokous valitsi taloyhtiön hallitukseen hallitusammattilaisen, jonka palkka saa olla 2 000 euroa sisältäen alvin. Hän toimii puheenjohtajana. Meneillään olleen putki- ja sähköremontin aikana hän on laskuttanut yhtiötä…

Vuoden 2026 alusta lähtien taloyhtiö vastaa siitä, että asunnoissa on riittävä määrä palovaroittimia, ja ne toimivat. Hankinta, asennus ja kunnossapito kuuluvat ensi vuoden alusta alkaen siis taloyhtiölle. Vuonna 2024 päivitettiin pelastuslaki, ja siirtymäajaksi sovittiin kaksi vuotta. Jos taloyhtiö ei ole…

Kysyjä pohtii, onko taloyhtiöllä oikeutta poistaa alkuperäinen, pyykille tarkoitettu ulkokuivatusteline noin vain? Talossa ei ole pyykkitupaa. Pyykinkuivatustelineen poistaminen ei ole niin laajakantoinen tai olennaisesti asumiseen tai asumiskustannuksiin vaikuttava asia, että siihen tarvittaisiin yhtiökokouksen päätöstä. Asiasta päättämisen voidaan siten katsoa kuuluvan…

Jos asukkaat tekevät taloyhtiön pihapiirissä rottahavaintoja, kannattaa nopeasti kääntyä isännöitsijän puoleen. Kuten kaikkien tuhoeläimien tapauksessa, rotatkin on helpompi hävittää ennen kuin ongelma paisuu. – Rottien torjunta on kiinteistön omistajan, ei kaupungin vastuulla, ja tämä välillä asukkailta unohtuu, kertoo Isännöintiliiton vanhempi…

Sähkönsiirron tehomaksut ovat puhututtaneet taloyhtiöissä pitkin vuotta. Hämmennystä ei auta se, että määräytymisperusteet ovat monimutkaisia, ja eri verkkoyhtiöiden käytännöt vaihtelevat merkittävästi, jolloin kokonaisuus on usein vaikeasti hahmotettava. Moni taloyhtiö myös maksaa tehomaksua tietämättään, ilman että sen sähkönkulutus edellyttäisi maksua. Syynä…

Optimaalisen ja miellyttävän tuntuisen sisäilman kanssa joutuu eritoten talvisin kikkailemaan. Mitä kylmempi sää, sitä kuivempi sisäilma on huolimatta siitä, millä lämmitysmuodolla koti lämpenee. Sisäilmayhdistyksen toiminnanjohtaja Mervi Aholan mukaan jo 10 prosenttiyksikön nousu sisäilman suhteellisessa kosteudessa auttaa kuivasta sisäilmasta kärsiviä. Optimaalinen…

Heräsitkö aamulla piikkauskoneen ääneen, ja jytinä raastaa pääkoppaasi jo kolmatta päivää putkeen? Etätyöt kärsivät, tai vaihtoehtoisesti äänekäs porakoneen ääni kantautuu naapurista juuri, kun olet oikaissut sohvalle pitkän työpäivän jälkeen? Ärsyynnytkö sunnuntaille ajoitetuista remonttiäänistä vai toivotko nimenomaan, että naapurisi ajoittaisi viheliäisen…

Mitä laki sanoo valvontakameroiden käytöstä taloyhtiössä, Isännöintiliiton lakiasiantuntija Sara Rintamo? Yhtiökokous voi päättää kameravalvonnan aloittamisesta yksinkertaisella enemmistöllä. Kameravalvonnassa on noudatettava sekä tietosuoja- että rikoslakia. Valvontakamerat voidaan asentaa kuvaamaan taloyhtiön yhteiskäytössä olevia ulkoalueita sekä kellari- ja vinttitiloja. Kuvakulma on rajattava niin,…

Työn ja vapaa-ajan välinen raja on hämärtynyt. Jokainen sähköpostin kilahdus tai kännykän piipahdus nostaa vireystilaa. Uutisvirta on tauotonta. Univalmentaja Miia Sorannon mukaan tällainen jatkuva päivittäinen informaatiotulva on äärettömän kuluttavaa hermostollemme. Erilaiset laukaisijat aktivoivat päivän mittaan sympaattisen hermoston eli sen, jota…

Kotitalon webinaarisyksy jatkuu keskiviikkona 12.11. klo 17, kun keskustelemme valokuituyhtiö Lounean asiantuntijavieraan kanssa taloyhtiöiden laajakaistayhteyksistä ja tulevista velvoitteista. Euroopan unionin gigabittiasetus velvoittaa, että vuoteen 2030 mennessä kaikilla kotitalouksilla on mahdollisuus vähintään gigabitin laajakaistanopeuteen. Monessa kerrostalossa tavoite kuitenkin kariutuu vanhaan sisäverkkoon…

Tapahtumien kulku A omistaa osakkeen 1950-luvulla rakennetussa taloyhtiössä. Asunnon aiempi osakas on poistanut kylpyhuoneesta alkuperäisen kylpyammeen ja kaakeloinut tilan 1980- tai 1990-luvulla. Muutostyötä ei tuolloin tehty taloyhtiön luvalla tai valvonnassa, eikä siinä uusittu vedeneristystä, kun ei rakenteisiinkaan koskettu. Vuonna 2003…

Suurin osa asunto-osakeyhtiön osakkeista voidaan myydä ja ostaa vapaasti, mutta joillakin yhtiöillä on lunastuslauseke. Se antaa yhtiön muille osakkeenomistajille tai taloyhtiölle itselleen mahdollisuuden lunastaa ulkopuoliselle ostajalle myydyt osakkeet kauppakirjan kauppahinnalla.  Lunastusoikeutta on käytettävä tietyn ajan kuluessa: tyypillisesti noin kuukauden sisällä…