Miikka Saari muutti vuosi sitten vappuna puolisonsa ja pienen poikansa kanssa perheen ensiasuntoon Helsingin Etelä-Haagaan. Saarta miellytti erityisesti Asunto-oy Pappilanmäen yhteinen piha-alue, jossa on hiiligrilli, hyvät pöytäryhmät ja auringonottotuolit. Taloyhtiö tarjoaa hiiletkin. – Grillailin usein kesällä taloyhtiön grillipisteellä, ja harmitti…
Korkein hallinto-oikeus (KHO) on antanut päätöksensä Isännöintiliittoa ja neljää isännöintialan yritystä koskeneessa kilpailulain rikkomusasiassa. Useita vuosia jatkunut kymmenen vuoden takaisten asioiden käsittely on nyt saatu päätökseen. KHO katsoi päätöksessään, että Isännöintiliitto on rikkonut kilpailulakia viestimällä hinnankorotuspaineista sekä olemalla aktiivinen ja…
Korkeimman hallinto-oikeuden päätös toi lopullisen ratkaisun isännöintialan monien vuosien takaisessa kilpailuoikeuden rikkomusasiassa. Isännöintiliitto on ottanut rikkomuksista opiksensa, tehnyt isoja uudistuksia viime vuosina ja jatkaa vastuullisen ja läpinäkyvän isännöinnin edistämistä uudistamalla muun muassa alan auktorisointijärjestelmän. KHO on antanut päätöksensä Isännöintiliittoa ja…
Asunto-oy Majavakulman asukkaat ovat ripustaneet taas kahden talon väliin, kallioiselle 1950-luvun pyykkitelineelle värikästä pyykkiä. Sateenkaaripyykkinarun kokoaminen on kivaa yhteistä kesäpuuhaa taloyhtiön asukkaille. Narulle ripustettu pyykki näkyy kadulle kuin värikkäänä taideteoksena. – Asukkaat tuovat narulle komeroistaan sateenkaaren väreihin sopivia lasten ja…
Päivitetyn rakennusten energiatehokkuusdirektiivin (EPBD) kansallinen toimeenpano on käynnissä. EPBD:n tavoitteena on päästötön ja mahdollisimman energiatehokas rakennuskanta, mikä on erittäin tavoiteltava päämäärä. Nyt kesäkuussa lausunnoilla olleet asetusluonnokset eivät välttämättä tue tätä päämäärää vaan pahimmillaan asettaa taloyhtiöt eri puolilla Suomea epätasa-arvoiseen asemaan….
Kiinteistöliiton tuore selvitys kertoo, että asunto-osakeyhtiöiden hoitovastikkeiden nousuvauhti on tänä vuonna hidastunut. Kerrostaloissa hoitovastike on vuonna 2025 noussut keskimäärin vain 2,5 prosenttia ja rivitaloissa 3,5 prosenttia. Isännöintiliitto pitää kehitystä myönteisenä käänteenä usean vuoden rajumman kustannusnousun jälkeen. – Alueelliset ja taloyhtiökohtaiset…
Saako osakas rakentaa hallinnassaan olevalle piha-alueelle kasvihuoneen Asianajotoimisto Kuhanen, Asikainen & Kanervan asianajaja Tommi Leppänen? Asunto-osakeyhtiölain mukaan osakas saa lähtökohtaisesti tehdä muutostöitä hallinnassaan oleviin ulko- ja sisätiloihin. Ulkotiloissa muutostyöoikeus on rajoitetumpi. Työstä on tehtävä muutostyöilmoitus taloyhtiölle. Ilmoitukseen kannattaa liittää kasvihuoneen…
Viime vuonna isännöitsijä Kaisa Astala helsinkiläisestä Isännöinti Luotsista törmäsi ongelmaan, jota ei pitänyt olla olemassa. Yhteensä neljässä pääkaupunkiseudulla sijaitsevassa kerrostaloyhtiössä viemäriputket oireilivat pahasti, vaikka taloissa oli tehty kattavat putkiremontit vuosina 1995, 2007, 2011 ja 2015. – On ollut huonosti vetäviä viemäreitä ja…
”Paras johtaja ei ole täydellinen, mutta hänellä on halu oppia ja kuunnella ympärillä olevia ihmisiä sekä tahto kehittyä ja olla aidosti läsnä. Johtaja saa näyttää haavoittuvuutensa ja keskeneräisyytensä. Hyvä johtaja on minusta arvopohjainen, empaattinen, ihmislähtöinen, oikeudenmukainen, vastuullinen ja tavoitteellinen. Pidän…
Taloyhtiön sisä- ja ulkotilat kaipaavat jatkuvaa huolenpitoa, jotta ne pysyvät kunnossa ja niiden käyttäminen on turvallista. Valtaosa huolloista ja tarkastuksista kuuluu taloyhtiölle. Useimmiten yhtiö ulkoistaa niiden tekemisen kiinteistöhuoltoa, siivousta ja muita palveluita tarjoaville yrityksille. Asunto-osakeyhtiölaissa säädetään osakkeenomistajan kunnossapitovastuusta. Osakkaalle kuuluvat…
