Isännöitsijät kohtaavat työssään monenlaisia puutteita asukkaiden asumisen taidoissa. Isännöintiliiton keräämän kyselyaineiston perusteella eniten väärinkäsityksiä liittyy huoltotöihin eli ei tiedetä, mitkä asiat kuuluvat asukkaalle ja mitkä taloyhtiölle. Harmaita hiuksia aiheuttavat arkiset asiat, kuten vaikkapa bide-suihkun letkun uusiminen, joka on osakkaan vastuulla…
100 vuotta sitten Joulukoristelu oli melko uusi muoti. Tokihan joulua oli aina juhlittu ottamalla esiin parhaat astiat ja pöytäliinat, mutta kuusi koristeineen ja muut varsinaiset joulukoristeet levisivät Euroopan hoveista porvariskoteihin 1800-luvun mittaan. Tärkeimpiä joulukoristeita olivat kuuset, ovikranssit sekä kynttilät. Tärkeimpiä…
100 vuotta sitten Viime vuosisadan alussa lämmitys oli raskasta, sotkuista ja melko vaarallista puuhaa. Joka huoneessa oli tulisija, johon raahattiin klapeja tai hiiltä pihan perän liitereistä. Uudenlaista mukavuutta edusti talon yhteinen lämpökattila, jossa lämpiävä vesi kiersi asuntojen pattereissa ja lämmitti…
100 vuotta sitten Asumisen konseptit ja ratkaisut kehittyivät voimakkaasti 1900-luvun alussa, kun yritettiin ratkaista, miten kasvava keskiluokka voisi elää säätynsä mukaista elämää tiiviissä, modernissa kaupungissa. Yksi ratkaisuista oli keskuskeittiön rakentaminen taloihin, joiden asunnoissa saattoi olla vain pieni keittokomero. Lounas- ja…
100 vuotta sitten Kaupungistumisen alkuvaiheessa kerrostalojen pienet pihat käsitettiin lähinnä talon hoidon aputiloiksi. Pihoilla oli jätepönttöjä, halkovaja, sauna ja jopa puuhuussi. Pihat olivat karuja ja pimeitä, usein kauttaaltaan asvaltoituja. Istutuksia ei juuri ollut, sillä niistä ja lehtiroskasta olisi tullut vain…
Listasimme kymmenen eri keinoa, joilla taloyhtiö voi rahoittaa remontteja. Perinteinen pankkilaina: Perinteinen taloyhtiölaina, joka jaetaan osakkaille maksettavaksi yhtiöjärjestyksen määrittämän perusteen mukaisesti, esimerkiksi osakemäärän mukaan. Osuuden voi maksaa pois joko kerralla tai kuukausittain pääomavastikkeella. Lainaan on mahdollista tehdä korkosuojaus. Lainan ehdot…
Alun perin kirjailija Outi Pakkasen taloyhtiössä piti tehdä perinteinen putkiremontti tai edullisimmillaan sukitus. Lopulta päädyttiin tekemään laaja linjasaneeraus, jonka yhteydessä uusittaisiin kaikki mahdollinen hissejä ja varastoja myöten. Pyörävaraston tilalle rakennettiin pesutupa. Pihalta poistettiin pensaat ja niiden tilalle nousi uusi pyörävarasto….
Lähtökohtaisesti luonnoneläimiä ei saa, tai kannata, ruokkia talvella tai muinakaan vuodenaikoina taloyhtiöiden pihoilla. Hyvää tarkoittava luonnoneläimen hoivaaminen ja ruokkiminen kääntyy nopeasti eläimelle haitaksi. Eläin, joka saa ihmisiltä hoitoa ja ruokaa, alkaa luottaa ihmisiin, kesyyntyy ja sen luontainen lajityypillinen ruuanhankinta muuttuu….
Taloyhtiöissä joudutaan miettimään yhä tarkemmin, miten tulevat saneeraushankkeet saadaan rahoitettua. Pankit vaativat taloyhtiöiltä entistä tarkempaa arvonhallintaa. – Kiinteistöjen arvo on paikka paikoin laskenut. Samaan aikaan remonttikustannukset nousevat. Se muodostaa pullonkaulaa rahoittajalle. Kyllä niitä tapauksia on, kun rahoitusta ei pystytä myöntämään,…
Taloyhtiöpäättäjän ja -asujan näkökulmasta suuria lakimuutoksia ei ole tulossa 2025. Palovaroittimet siirtyvät rakennuksen omistajan vastuulle vuoden päästä, 1.1.2026 lukien. Sen jälkeen taloyhtiöt ovat vastuussa asunnoissa olevien palovaroitinten asianmukaisesta määrästä, toiminnasta ja kunnossapidosta. Käytännössä taloyhtiön hallituksen pitää hoitaa joko itse, tai…
